El costo de refaccionar un baño de 3,75 m² en la ciudad de Buenos Aires asciende a $8.803.087, mientras que una cocina de 5,6 m² requiere $9.650.287, de acuerdo con un relevamiento de Reporte Inmobiliario publicado en mayo de 2026.
Los costos para remodelar baño y cocina se mantienen altos tanto en pesos como en dólares, según el último trimestre relevado por Reporte Inmobiliario. Un informe publicado en mayo indica que refaccionar ambos ambientes de reducidas dimensiones de un departamento estándar en la ciudad de Buenos Aires requiere una inversión de aproximadamente $18.453.373, equivalentes a US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo.
En pesos, el costo de refacción del baño creció un 20,91% interanual, mientras que en dólares se mantuvo estable en el mismo período. Para la cocina, la suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso y en moneda estadounidense no tuvo modificaciones.
Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, afirmó: “Teniendo en cuenta los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y cómo se viene moviendo el dólar dentro de la banda, es muy poco probable que los costos perforen para abajo este piso”.
De acuerdo al Índice de Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires del INDEC, los costos de construcción subieron un 2,7% en mayo respecto al mes anterior y acumulan un aumento del 12,8% en lo que va del año.
Costos desagregados del baño
Según el informe, remodelar un baño de 3,75 m² con 2,5 m de altura cuesta $8.803.087. Los rubros incluyen:
- Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $4.811.574,50
- Instalación sanitaria con materiales: $920.282,17
- Mano de obra con colocación de revestimientos: $1.640.614,25
- Instalación eléctrica con materiales: $884.442
- Pintura: $546.174
El valor incluye mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües, reemplazo de artefactos, bañera con hidromasaje, griferías, accesorios, vanitory, espejo, luminarias, cerámicos para piso y pared, pintura general y bocas de electricidad.
Costos desagregados de la cocina
Refaccionar una cocina de 5,6 m² con 2,5 m de altura requiere $9.650.287,34. Los costos desagregados son:
- Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $4.578.003,25
- Instalación sanitaria con materiales: $870.824,11
- Colocación de mesada y muebles: $799.511,20
- Mano de obra con colocación de revestimientos: $1.611.397,77
- Instalación eléctrica (c/materiales): $749.711,10
- Instalación de gas (c/materiales): $575.917
- Pintura: $464.922,84
El relevamiento contempla demolición, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de cañerías, renovación completa de grifería, artefactos, muebles y revestimientos, instalación eléctrica, luminarias y pintura.
Impacto de las importaciones
Consultado sobre la posibilidad de reducir costos mediante materiales importados, Gómez Picasso sostuvo: “La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación. Por eso, el margen que puede impactar es muy bajo”. Agregó que el cambio de costo podría darse en construcciones industrializadas, que dependen más de insumos importados.
Recomendaciones para evitar gastos innecesarios
El especialista sugirió contratar un profesional para evitar sorpresas en el presupuesto: “La mejor manera de bajar costos y hacer una remodelación racional es invertir bien cada peso. Un profesional puede decirte qué conviene hacer y qué no, para que la obra tenga sentido y no se derroche en detalles innecesarios”.