Un desarrollo inmobiliario en Chapadmalal ofrece viviendas rodeadas de viñedos, en el marco de la expansión de la denominada ruta de los vinos de mar en la costa atlántica argentina.
La iniciativa forma parte del crecimiento de la denominada ruta de los vinos de mar, que tiene a Chapadmalal como uno de sus polos emergentes.
En la Costa Atlántica aparecen nuevos proyectos que responden a una nueva forma de habitar, particularmente en Chapadmalal, una zona que hoy se caracteriza por ser el corazón del crecimiento inmobiliario del sur marplatense. La combinación de seguridad, disponibilidad de tierra, cercanía a las mejores playas y un cambio en las formas de vivir, consolidado luego de la pandemia, impulsó la expansión hacia esa área.
Allí, a 1300 metros del mar, el desarrollo inmobiliario Pueblochapa ofrece casas entre viñedos. El objetivo es generar experiencias ligadas al mundo del vino y al buen vivir, asociadas tradicionalmente a Mendoza, pero en el paisaje marítimo de Chapadmalal. “Queríamos llevar la experiencia del vino un paso más allá, integrándola a la vida cotidiana y al paisaje”, declaró Martín Espatolero, cofundador de Espatolero Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, impulsora del proyecto.
Las unidades se ubican dentro de una parcela de 3,7 hectáreas de baja densidad, con 32 residencias diseñadas y construcción llave en mano. Cada propiedad estará rodeada por aproximadamente 500 m² de vides, con vistas directas hacia las áreas productivas del viñedo.
Los viñedos surgieron a partir de una alianza con Universo Paralelo Wines. En octubre del año pasado se implantaron 3500 barbechos de Chardonnay, 2000 de Pinot Noir y 3500 de Sauvignon Blanc. Además, se incorporaron 240 álamos italianos como reparo natural frente a los vientos costeros. El plan vitivinícola contempla alcanzar cinco hectáreas de viñedos con Chardonnay, Nebbiolo, Sauvignon Blanc, Albariño y Pinot Noir. Durante el segundo semestre de 2026 se sumarán dos hectáreas adicionales con Albariño y Nebbiolo.
La primera cosecha está estimada para 2030; a partir de ese momento, cada propietario recibirá anualmente el vino producido con uvas de sus propios viñedos. “Argentina está consolidando una identidad propia vinculada a la ruta de los vinos de mar, con epicentro en Chapadmalal. Este proyecto busca ser parte de esa identidad, aportando una propuesta residencial de calidad que dialoga con el paisaje, el mar y los viñedos”, agregó Ezequiel Lorenzo, cofundador de la desarrolladora.
Las casas, denominadas Vilas, tendrán tipologías de uno y dos dormitorios, con expansión, semicubierto, piscina y terraza con vistas a los viñedos. La entrega está prevista en 24 o 36 meses. Los valores parten de los US$240.000, con posibilidad de financiación en dólares mediante un anticipo de US$85.000 y el saldo en 24 o 36 cuotas fijas mensuales.
El emprendimiento se desarrolla sobre 110 hectáreas y combina chacras, quintas, lotes, espacios verdes, áreas comunes y un pueblo abierto integrado a la comunidad. El masterplan destina cerca del 44% de su superficie a espacios verdes y áreas comunes. El diseño paisajístico está a cargo del Estudio Thays, con un proceso de forestación que comenzó en 2025.