Un complejo de usos mixtos, denominado Cosmos, busca consolidar un nuevo corredor corporativo y residencial frente al Río de la Plata, reflejando la atracción de inversiones en Uruguay.
En Montevideo, Uruguay, avanza la construcción de Cosmos, un desarrollo de usos mixtos con una inversión de US$220 millones y 92.000 m² construidos en la zona del Puerto del Buceo. El proyecto, que integra oficinas corporativas, residencias premium, locales comerciales y espacios de coworking, es promocionado por sus desarrolladores como un «midtown» local por su concentración de funciones frente al río.
La pieza central es la «Cosmos Tower», una torre corporativa de 31 pisos con plantas de entre 1250 y 1300 m², concebida para alquiler a través de un fideicomiso. El valor del alquiler se ubica alrededor de US$30 por m² mensual. El complejo también incluye un bloque residencial y más de 5000 m² destinados a comercios y servicios, apuntando a un modelo de «ciudad de 15 minutos».
Según datos de la firma Newmark, comercializadora del proyecto, el área corporativa tiene una ocupación cercana al 30%, mientras que el componente residencial ronda el 60%. Empresas como Mercado Libre y Blue Cross & Blue Shield ya tienen presencia en el lugar.
Expertos consultados destacan que el proyecto se enmarca en un contexto de estabilidad económica en Uruguay, que atrae inversiones, particularmente argentinas, en el sector inmobiliario. «Su fortaleza radica en la consistencia de sus reglas de juego», señaló Domingo Speranza, de Newmark.