Suben precios de alquiler en CABA: cuánto sale un monoambiente
El precio de oferta de los alquileres volvió a subir en agosto y acceder a una vivienda se volvió muy difícil en la Ciudad de Buenos Ares
16/08/2025 – 10:58hs
El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) relevó los valores de ofertas de alquileres en Ciudad Autónoma de Buenos Aires y registró para monoambientes una suba de 4,2% mensual en agosto, con un precio medio de $500.000. La variación interanual fue de 42,9 por ciento.
Los departamentos de 2 y 3 ambientes se ubican en $600.000 y $800.000 respectivamente, sin incremento mensual. En comparación interanual subieron 50% y 33,3% cada categoría.
De este modo, el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en agosto es de $322.000, cubre el 64,4% de un alquiler, con una brecha cada vez mayor, dado que a principio de año esta relación rondaba el 70 por ciento.
Las expensas alcanzan en promedio el 23,9% del precio de oferta de un alquiler.
La inflación inquilina por región
Inquilinos Agrupados relevó que los alquileres subieron entre 3,3% y 8% mensual en las distintas regiones del país, por encima del 1,9% de IPC registrado en julio.
En el acumulado 2025, la suba de los alquileres se ubicó entre 46,5% y 79,7% interanual, también por encima del IPC que acumula 17,4 por ciento.
- GBA 3,3% mensual – 46,5% acumulado 2025
- Pampeana 3,9% mensual – 49,7% acumulado 2025
- Noreste: 7,1% mensual – 60,5% acumulado 2025
- Noroeste: 8,0% mensual – 65,4% acumulado 2025
- Cuyo: 4,4% mensual – 57,6% acumulado 2025
- Patagonia: 4,1% mensual – 79,7% acumulado 2025
Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, dijo que «la desregulación absoluta de los precios de los alquileres muestran que hay una inflación para propietarios y otra para los inquilinos. El acceso a la vivienda en alquiler se ha vuelto un privilegio», según Noticias Argentinas.
«Es urgente terminar con el decreto 70/2023 y volver a una regulación como lo hace el resto del mundo», señaló.