ARCA: el descuento que el organismo le brinda a los monotributistas

Ante la necesidad de alivio fiscal y mejores condiciones para los pequeños contribuyentes, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) implementó en 2025 una medida que modifica el sistema tributario para incentivar la formalización de los trabajadores independientes. Sin embargo, no todos los inscriptos acceden automáticamente al beneficio, ya que deben cumplir con ciertos requisitos.

La bonificación para contratos de alquiler formales que tengan los monotributistas

Se lanzó un importante beneficio dirigido a los monotributistas propietarios que formalicen sus contratos de alquiler dentro del Régimen Simplificado. Esta medida, enmarcada en la Resolución 5546/2024, tiene como objetivo principal impulsar la transparencia en el mercado inmobiliario, fomentando la regularización de los contratos de locación a través de incentivos fiscales.

El programa ofrece una serie de exenciones impositivas y bonificaciones que buscan aliviar la carga tributaria de los pequeños propietarios, promoviendo al mismo tiempo una mayor formalización en el sector. Con esta iniciativa, se busca desalentar la informalidad en los alquileres y brindar mayor seguridad tanto para inquilinos como para arrendadores.

Entre los principales beneficios se incluyen:

• Bonificación del 100% en la cuota fija del Monotributo.
• Exención del impuesto sobre transacciones bancarias para ingresos provenientes de alquileres registrados.
• Exclusión del Impuesto sobre Bienes Personales para propiedades con contratos formalizados.
• Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.

Para acceder a estas ventajas, los propietarios deberán cumplir ciertos requisitos:

• Registrar los contratos en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los primeros 15 días de la firma.
• Estar inscriptos en el Monotributo bajo la actividad de alquileres.
• Contar con un máximo de tres propiedades.
• No superar los ingresos anuales establecidos en la categoría K, actualizada para 2025.

Esta iniciativa representa una oportunidad para que los pequeños propietarios accedan a beneficios fiscales mientras contribuyen a la formalización del mercado de alquileres. Con reglas claras y ventajas concretas, el programa busca generar un impacto positivo tanto en los contribuyentes como en la transparencia del sector inmobiliario.