Una iniciativa impulsada por el estudiante de arquitectura Máximo Chinen plantea un plan integral de restauración para la Avenida de Mayo, que incluye mejoras en el espacio público, recuperación de fachadas y un esquema semipeatonal los fines de semana. La propuesta busca poner en valor el corredor histórico y reactivar su actividad comercial e inmobiliaria.
Una campaña ciudadana impulsada por Máximo Chinen, estudiante de arquitectura de la FADU-UBA y creador de la cuenta Mirar Hacia Arriba, propone un plan integral de restauración para la Avenida de Mayo. La iniciativa incluye mejoras en el espacio público, recuperación de fachadas, restauración de edificios patrimoniales y un esquema de semipeatonalización durante los fines de semana.
La propuesta fue publicada en Change.org y, según su impulsor, reunió aproximadamente 2.000 firmas. Chinen fue convocado a presentar el proyecto ante autoridades del Gobierno de la Ciudad. La cuenta Mirar Hacia Arriba alcanzó cerca de 1,9 millones de visualizaciones en redes sociales.
La Avenida de Mayo fue inaugurada en 1894 y conecta la Casa Rosada con el Congreso Nacional. Su arquitectura reúne academicismo francés, neoclasicismo, art nouveau y eclecticismo. Entre sus edificios icónicos se encuentran La Inmobiliaria, el Palacio Barolo, el Café Tortoni y el Pasaje Roverano.
El historiador Leonel Contreras, autor de ‘Rascacielos porteños’ y ‘Buenos Aires: leyendas porteñas’, señaló que la apertura de la avenida representó una intervención urbana inédita en Latinoamérica. ‘Fue la primera vez que se abrió una avenida en Latinoamérica a ese nivel. Se rompe parte del Cabildo para abrir la Avenida de Mayo’, afirmó.
La historiadora Mariela Blanco, autora de ‘Tan Buenos Aires’, sostuvo que la avenida fue concebida como una declaración de modernidad. ‘Antes de que Buenos Aires comenzara a pensarse como una gran ciudad moderna, Avenida de Mayo fue concebida como una declaración de lo que la Argentina quería mostrarle al mundo’, declaró.
El plan propone restaurar fachadas, incorporar luminarias de inspiración histórica, mejorar veredas y espacios verdes, ordenar la cartelería comercial y reducir el impacto visual de cables y equipos de aire acondicionado. También plantea una poda controlada del arbolado para recuperar visuales históricas, como la de la cúpula del Congreso desde Plaza de Mayo.
En cuanto al mercado inmobiliario, los precios de las viviendas en la avenida presentan una amplia brecha. Las propiedades más grandes pueden alcanzar valores cercanos a los 900.000 dólares, mientras que algunos monoambientes antiguos parten de aproximadamente 45.000 dólares. Los alquileres de oficinas promedian unos 7 dólares por metro cuadrado, en un mercado afectado por la salida de empresas del Microcentro.
Chinen sostuvo que la recuperación patrimonial podría generar un efecto multiplicador. ‘La llegada de la actividad hotelera, comercial y turística a la zona automáticamente levantaría el valor de las propiedades’, afirmó. La propuesta contempla incentivos tributarios o créditos a tasa cero para quienes restauren inmuebles, aunque Chinen aclaró que ese aspecto debería definirse con especialistas.