El costo de refaccionar una cocina estándar asciende a $9.650.287,34, mientras que ampliarla puede incrementar el presupuesto entre un 20% y un 40%. Siete bancos ofrecen líneas de crédito para remodelación.
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda una inversión de $9.650.287,34 a valores de mayo de 2026. La suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, no tuvo modificaciones.
El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma suma también el baño, el desembolso asciende a $18.453.373, unos US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo.
Remodelación con ampliación
En abril de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aumentó 3,1% mensual en pesos y acumula un aumento del 10,1% en lo que va del año. Ampliar una cocina implica entrar en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Créditos disponibles para refacción
Los bancos que ofrecen préstamos hipotecarios UVA con líneas específicas para refacción son los siguientes:
- Banco Ciudad: financia hasta el 100% del presupuesto de obra (no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble). Plazo máximo de 10 años, tasa del 10,5% + UVA. Cuota no superior al 20% de los ingresos. Monto máximo: $130.000.000.
- Banco Nación: presta el 75% del presupuesto de obra. Plazo de 5, 10 o 15 años. Monto máximo de 157.500 UVAs con tasa del 6% o 210.000 UVAs con tasa del 12%.
- Banco ICBC: financia hasta el 50% de la tasación de la propiedad, con tope de $200 millones. Plazo máximo de 20 años. Tasa del 6,9% para clientes con cuenta sueldo y del 9,9% para el resto.
- Banco Supervielle: plazo de hasta 10 años, tasa del 15%. Ingreso mínimo de $5 millones. Financia hasta el 50% de la tasación del inmueble.
- Banco Patagonia: financia hasta el 25% del valor de la propiedad. Tasa del 9,25% exclusiva para clientes con cuenta sueldo. Plazo de hasta 30 años. Monto máximo: $140 millones.
- Banco Comafi: financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con tope de $350 millones. Plazos de 5 o 10 años. Tasa del 9,5% para clientes con cuenta sueldo y del 11% para el resto. Ingreso mínimo neto de $5.000.000.
Medidas estándar para una cocina funcional
Especialistas en interiorismo y arquitectura señalan que las medidas estándar siguen siendo una referencia clave. El bajo mesada suele ubicarse a 90 centímetros de altura y 60 centímetros de profundidad. El zócalo se recomienda entre 10 y 15 centímetros. Las alacenas tradicionales miden entre 70 y 90 centímetros de ancho y 30 centímetros de profundidad. El paso mínimo funcional es de 90 centímetros. Se recomienda dejar al menos 40 centímetros libres junto a la heladera.
La “regla del triángulo” vincula tres zonas: almacenamiento (alacena o heladera), preparación (mesada y bacha) y cocción (anafe o cocina). Cada lado del triángulo debería contar con al menos 120 centímetros.