El Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana habilitó el desmantelamiento de la estructura del proyecto Floreal del Sol, paralizado desde 2015, y el retiro de la grúa torre de 50 metros. La medida busca prevenir daños a terceros.
El Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana autorizó la demolición total del edificio del proyecto Floreal del Sol, ubicado en avenida San Martín 565, Belén de Escobar, y el retiro de la grúa torre de aproximadamente 50 metros de altura que permanece en el predio desde la paralización de las obras en 2015. La resolución fue notificada a la Municipalidad de Escobar el lunes pasado, según informaron fuentes municipales a LA NACION.
El juez Leandro Marcos Cappello ordenó el “desanclaje, desarme y retiro” inmediato de la grúa torre, al considerar que constituye un factor de riesgo para viviendas y personas. También dispuso la remoción de elementos de obra en estado de deterioro o sin sujeción adecuada. La decisión se enmarca en una acción preventiva de daños prevista en el Código Civil y Comercial.
La resolución judicial indica que la empresa propietaria del inmueble, Doro Florida SA, no cumplió con los requerimientos e intimaciones realizados por la municipalidad, y que el paso del tiempo agravó el deterioro de la estructura. El magistrado concluyó que la demolición constituye la medida más eficaz para prevenir daños a terceros.
El fallo describe una estructura de hormigón armado de 12 pisos, compuesta por columnas, losas y escaleras, sin muros interiores ni terminaciones completas, junto con la grúa torre. La obra se encuentra paralizada desde hace más de una década y presenta un deterioro estructural progresivo.
Se autoriza la demolición total de la estructura, incluyendo subsuelos, bases y pilotes, con posterior recomposición del terreno, a cargo del municipio o de terceros contratados, con costo a la empresa propietaria. El fallo establece que no existen impedimentos judiciales para avanzar con las tareas, incluso frente a medidas cautelares dictadas en otras causas vinculadas al emprendimiento.
El proyecto Floreal del Sol, presentado durante la primera mitad de la década pasada, prometía un complejo integrado por torres residenciales, espacios hoteleros y sectores comerciales. Las obras quedaron interrumpidas en 2015 y nunca se reactivaron.
Durante una recorrida realizada semanas atrás, comerciantes consultados por LA NACION señalaron preocupaciones por el estado del predio. Roberto, encargado de una veterinaria frente a la construcción, afirmó: “Hay un pozo gigante con agua. Eso está arruinando los cimientos. Este edificio se puede caer en cualquier momento”. María Castillo, responsable de una verdulería, relató que la paralización de la obra fue repentina y que a lo largo del tiempo se registraron ingresos de personas al predio.
Antes de solicitar la demolición, la municipalidad había impulsado actuaciones para exigir medidas de seguridad y definiciones sobre el futuro de la obra. En octubre de 2024, Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez fueron procesados y embargados en una causa que investiga presuntas maniobras defraudatorias vinculadas al desarrollo inmobiliario.
Durante el trámite de la acción preventiva, la firma Doro Florida SA presentó una propuesta orientada a buscar financiamiento para reactivar la construcción y ejecutar trabajos considerados urgentes. La Justicia optó por habilitar la demolición.
LA NACION intentó contactar a representantes de la empresa sin obtener respuesta.