Durante el fin de semana largo, las inmobiliarias de Cariló comenzaron a cerrar los primeros contratos de alquiler para la temporada de verano. La recomendación general es un ajuste del 10% en dólares, con un máximo sugerido del 15%.
CARILÓ.- El fin de semana largo transcurrió con condiciones climáticas adversas, con nubosidad y lluvias persistentes desde el viernes. A pesar de la baja afluencia de turistas, las inmobiliarias locales registraron consultas y primeras reservas para la temporada de verano 2025.
Según informaron fuentes del sector, la cartera de propiedades se consolidó durante las vacaciones de invierno y este feriado permitió a los interesados confirmar plazas y conocer los precios. Se observó una disminución en la incorporación de nuevas propiedades en comparación con años anteriores, aunque persisten obras en sectores específicos.
La fijación de valores de alquiler considera el aumento de costos de mantenimiento, servicios, cargas impositivas y mano de obra. Tras dos años sin recomendaciones de incremento, la sugerencia general es un ajuste del 10% en dólares, con un máximo del 15% para propiedades sin mejoras sustanciales. Un 20% se justificaría solo en caso de incorporaciones como piscina o dependencias adicionales.
Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, declaró: “El Mundial de Fútbol cambió algunos tiempos y recién cuando terminó se empezó a notar el interés por la temporada”. Confirmó un crecimiento sostenido de consultas y los primeros acuerdos cerrados.
Jorge Santamarina, de la inmobiliaria homónima, comentó: “Venimos de dos años en los que la propuesta fue mantener los mismos valores, así que la sugerencia que hicimos fue tratar de no ir mucho más allá de un ajuste del 10% en dólares”. Agregó que el ritmo de reservas es similar al del año pasado a la misma fecha.
Entre las propiedades disponibles se encuentran una casa moderna con piscina, spa y cine, de cuatro dormitorios en suite, por 16.500 dólares la quincena en enero; una vivienda de cinco dormitorios con piscina y capacidad para 11 personas, por 8.900 dólares la quincena; y una cabaña de tres dormitorios a menos de 300 metros del mar, por 3.700 dólares la quincena.
El sector de la construcción en marcha se concentra en inmuebles de más de 400 metros cuadrados, según Santamarina. Se registró un buen movimiento en la venta de casas terminadas y demanda de terrenos. Nuevos loteos como Divisadero, Constancia, Saint Thomas, Zorzal y Enebro ampliaron la oferta en los últimos años.
Melgarejo sostuvo: “Si se mantienen los valores sugeridos creo que va a ser un buen verano porque la oferta de Cariló es muy competitiva”. El próximo fin de semana largo será en octubre, cuando se espera un panorama más claro de la demanda.
En Mar del Plata, la ocupación hotelera durante este fin de semana alcanzó aproximadamente el 50% de la capacidad disponible. Las vacaciones de invierno no tuvieron un impacto significativo en el sector turístico local.