El especialista inmobiliario Alejandro Braña señaló dificultades en el acceso a la vivienda y criticó el proyecto de desregulación del mercado.
El especialista inmobiliario Alejandro Braña afirmó que el principal obstáculo del mercado inmobiliario argentino es la escasa oferta de crédito hipotecario, lo que mantiene al país por detrás de otros de la región.
“Acá el problema, más que la actividad y la profesión, es el acceso de la gente a las propiedades, a la compra”, declaró Braña. Agregó: “Somos la mínima expresión del continente, realmente. Es muy triste, pero es así. Y, lamentablemente, pasan las décadas y no cambia”.
En relación con los alquileres, Braña sostuvo: “Hoy la realidad que nos estamos encontrando es que a la gente le cuesta alquilar, le cuesta pagar las expensas. Entonces, es como que cada vez, no solamente que no mejoramos, cada vez estamos peor”.
Consultado sobre la iniciativa del Gobierno para desregular el mercado inmobiliario, Braña aseguró que el proyecto carece de definiciones claras y recordó que su tratamiento legislativo fue postergado. “No lo puede ni explicar el propio Federico Sturzenegger, que es el ministro que propone esta ley”, afirmó. Explicó que la propuesta comenzó a discutirse en 2024 pero no logró consenso dentro del Poder Ejecutivo.
Braña señaló una contradicción: “Reconocen ahí que la justicia es una carreta… un juicio demora de tres a cinco años, una locura”.
En el tramo final de la entrevista, Braña declaró: “Acá hay un gran sponsor detrás de esto o varios sponsors que están impulsando esta desregulación inmobiliaria”. Rechazó que la reforma contribuya a reducir costos o facilitar el acceso a la vivienda: “Esto no es un tema ni para bajar costos porque no va a pasar, ni para ayudar a la gente porque al contrario la van a complicar más”.
Para Braña, el debate debería centrarse en fortalecer el crédito hipotecario y generar condiciones que permitan a más argentinos acceder a una vivienda propia.