El costo de construir un quincho en Argentina varía según los materiales, metros cuadrados y agregados. Según especialistas, el precio oscila entre US$1700 y US$2400 por metro cuadrado.
Los quinchos o galerías ya no son espacios secundarios de la casa, especialmente durante el verano, cuando se convierten en protagonistas del disfrute residencial. Sin embargo, su uso no queda supeditado únicamente a este período, sino que en el invierno los diseños cerrados son el espacio ideal para disfrutar de un asado o comida familiar, de encuentros y momentos compartidos.
Según el arquitecto Gastón Loray, titular del estudio Leone Loray Arquitectos, con obras en la Argentina, Uruguay y otros países del mundo, en las viviendas premium los espacios exteriores ganan cada vez más protagonismo y se integran de manera natural al área social de la casa. Quinchos y galerías ya no se conciben como áreas complementarias, sino como ambientes centrales, pensados para el disfrute, la funcionalidad y el diseño.
Determinar el precio de este espacio depende de muchas variables, como los materiales utilizados, los metros cuadrados construidos y los diferentes agregados. “Un quincho con baño, calefacción, agua caliente, aberturas y parrilla cuesta lo mismo que el metro cuadrado de una casa, no varía en nada porque tiene todos los ítems: estructura, instalaciones, cloaca, agua y calefacción”, explicó la arquitecta María Belén Buscaglia y agregó que, sin contar los gastos indirectos y directos, los honorarios del proyecto y dirección de obra, el precio se encuentra alrededor de los US$2400/m².
Por otro lado, si el quincho fuese simple, con una parrilla de mampostería con cuatro patas, columnas de caño, un techo metálico, chapa negra acanalada sin zinguería y contrapiso de hormigón, el costo se reduce a US$1700/m². Los detalles adicionales también afectan el presupuesto: “Por ejemplo, si la parrilla tiene tapa corrediza son US$4000 más”, explicó Buscaglia.
En cuanto a la valoración de la propiedad, Alan Flexer, gerente de la sucursal San Isidro de la inmobiliaria Narvaez, afirmó que un quincho con parrilla puede incrementar el valor de una propiedad entre un 8% y un 15%, según su tamaño, la calidad constructiva y el tipo de inmueble. “En viviendas con un buen jardín, el impacto suele ser aún mayor, ya que el quincho se integra como una verdadera extensión del área social”, señaló. Flexer sostuvo que un quincho bien diseñado y listo para usar puede acelerar los tiempos de venta. Aconsejó al comprador verificar que el quincho con parrilla esté declarado en los planos municipales, ya que de no estarlo, al momento de revender podría ser necesario regularizar la construcción y abonar los derechos correspondientes.
Jorge Von Grolman, gerente comercial de Órbita, inmobiliaria asociada a Eidico, aseguró que en los proyectos inmobiliarios de lotes más grandes se ve la tendencia de sumar quinchos modernos junto a la pileta. “Esto permite mantener la casa como un espacio más privado y usar el quincho como área social. En cuanto a la revalorización, siempre que se suman metros cubiertos, el valor de la propiedad tiende a aumentar”, afirmó.
En la arquitectura residencial de alta gama, las tendencias actuales priorizan espacios amplios, sobrios y conectados con el entorno. Entre los estilos más elegidos se destacan: Japandi o minimalismo cálido, estilo brasileño contemporáneo y estilo náutico. “El objetivo es que el quincho o la galería funcionen como una extensión de la casa”, subrayó Loray. Los materiales más utilizados incluyen madera tratada para exterior, piedra natural, acero y estructuras metálicas, hormigón visto, porcelanatos, materiales cementicios y piedras sinterizadas.